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Wohnung zum Kauf
74000 €1.444 €/m²
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche

Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
Immobilien Stephan Meier
Bewertung: 5 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE in Volkstedt-West: Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Abstellraum, Gartenanteil und Parkplatz | Gute Infrastruktur und grüne Umgebung!

Im Souterrain eines gepflegten 7-Parteien-Hauses befindet sich diese hübsche kleine Wohnung, die aktuell von einer Person bewohnt wird. Ausgehend vom offen gehaltenen Koch-, Ess- und Wohnbereich gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, an die sich eine bepflanzte Gartenfläche anschließt. Das mit einer Badewanne ausgestattete, vom Schlafzimmer aus begehbare Badezimmer bietet Tageslicht, hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet.

Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet der in die Wohnung integrierte Abstellraum; die Fahrräder können im Treppenhaus untergebracht werden. Bequemes Parken ist auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz vor dem Haus möglich, auf dem jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Weiteres Plus dieser Wohnung: Ein Hausmeister erledigt regelmäßig die Reinigung und Pflege von Treppenhaus und Außenanlagen, zudem wird die Wohnanlage professionell verwaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Reinigungsservice
  • vermietet

Lage

Zeigerheimer Straße 43, Volkstedt, Rudolstadt / Volkstedt (07407)
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich südwestlich des Rudolstädter Zentrums im Stadtteil Volkstedt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. In Volkstedt-West wohnt man in grüner Umgebung und kann zusätzlich alle Vorzüge der hier vorhandenen guten Infrastruktur genießen, die für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen interessant ist. Im näheren Umkreis liegen zwei Discounter, eine allgemeinärztliche Gemeinschaftspraxis sowie zwei Apotheken; das umfangreiche Angebot von Einrichtungen des täglichen Bedarfs setzt sich im südlich angrenzenden Stadtteil Schwarza fort.

Die Bushaltestelle am Erich-Correns-Ring, die von verschiedenen Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs angefahren wird, kann in 6 Minuten erlaufen werden. Wer gerne spazieren geht, muss nur der Zeigerheimer Straße folgen, um auf die angrenzenden Berge zu gelangen, wo es viele reizvolle Wanderwege zu erkunden gibt. Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Zeigerheimer Str. 43):
- Bäcker: gegenüber liegend
- CAP-Markt / Apotheke Trommsdorfstraße: ca. 850 m
- Ärztl. Gemeinschaftspraxis Trommsdorfstraße: ca. 1,1 km
- Netto / Apotheke Neue Schulstraße: ca. 1 km
- Kaufland: ca. 1,5 km
- Bushaltestelle Corrensring II: ca. 450 m
- Bahnhof Rudolstadt-Schwarza: ca. 2 km

- B 88 und B 85: ca. 450 m
- A 71 AS Stadtilm über B 90: ca. 31 km
- A 4 AS Jena-Göschwitz: ca. 34 km
- A 4 AS Weimar: ca. 37,5 km

- Weimar Zentrum: ca. 43 km
- Jena Zentrum: ca. 46 km
- Erfurt Zentrum: ca. 64 km

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
74000 €
1.444,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.444,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
825 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.965 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Wohnung Nr. 1, im Sondereigentum lt. Grundbuch
- Abstellraum, im Sondereigentum lt. Grundbuch
- Kfz-Stellplatz Nr. 3, im Sondernutzungsrecht lt. Grundbuch
- Terrasse und Gartenanteil, im Sondernutzungsrecht lt. Grundbuch
- Miteigentumsanteil 85,90/1.000

Innenraumbilder können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Da es sich bei der Mieterin um die Mutter der jetzigen Eigentümerin handelt, wurde bisher ein nicht marktgerechter Mietzins von 4 €/m² erhoben. Hierbei besteht für die Zukunft noch Potential nach oben. Die nette Dame möchte sehr gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan Meier
Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter
Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Maxi RotheDein Kontakt
Online-ID: 2bv8j5d
Referenznummer: 2023-159
Immobilien Stephan Meier
Frau Maxi Rothe
Immobilien Stephan Meier
Bewertung: 5 von 5 Sternen