Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 11 Zimmer 470 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nemmenich Zülpich 53909

Monat
11Zimmer
470 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rainer Grötzsch

RG Rurimmobilien UG

3 Familienhaus + Bungalow im Garten

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes 3 Familienhaus mit einem ca. 180 m² großen Bungalow im Garten an.
Das drei Familienhaus eignet sich als Investment Objekt zur Vermietung, aber auch als Generationenhaus.
Das Erdgeschoß verfügt über ca. 85 m², 3 Zimmer, Bad, Küche Abstellraum. Das Obergeschoß bietet Ihnen ca. 120m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und 2 Balkone.
Das Dachgeschoß verfügt über ca. 85 m² 3 Zimmer Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein kleiner Balkon. Zum Haus gehört eine Garage.
Im Garten befindet sich ein ca. 180 m² großer Bungalow, mit einer 30 m² großen Terrasse und ca. 72 m² Nutzfläche. Im Vergleich zu den drei Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden, müsste der Bungalow saniert werden.
Die Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer genutzt, werden aber zeitnah frei und könnten wieder Eigengenutzt werden, oder zu marktüblichen Preisen neu vermietet werden.
Das Grundstück hat aktuell einen Bodenrichtwert von 144.565,-€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche

Lage

Nemmenich, Zülpich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem Dorf nahe Zülpich befindet sich das Anwesen, bestehend aus einem 3 Familienhaus und einem großen Bungalow im Garten.
Im Hauptort Zülpich finden Sie alle Schulformen, Ärzte, ein Krankenhaus, viele Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich direkt in der Nähe. Die Nähe zur A1, die Zülpich direkt mit Köln verbindet macht Zülpich auch für Kölner immer interessanter, denn hier ist wohnen im Eigenheim noch bezahlbar und das Umfeld stimmt auch, nicht zu vergessen die Nähe zur Eifel und der Zülpicher Sport und Badesee sowie der Füssenicher Naturschutzsee bieten Erholung pur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.061,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

RG Rurimmobilien UGGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 1 a, 52351 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer GrötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzys54

Referenznummer: 1371#9LZKY