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Terrassenwohnung zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
3.Geschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Frau Maria Capodieci
Krapichler Wohnbau GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

traumhafte 3-Zi.-Whg. im DG - NEUBAU

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Dachterrasse nach Süden ausgerichtet. Es handelt sich hierbei um die östliche DG-Wohnung.

Die Wohnung ist bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Wohnen / Essen mit Kochecke, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum,
1 Dachterrasse, 1 Kellerabteil.

Zusätzlich zur Wohnung ist 1 Tiefgaragen-Stellplatz (65 €) sowie 1oberirdischer Stellplatz (35 €) vorgesehen dies ist jedoch nicht bindend. Die Kosten für die o.g. Stellplätze sind noch nicht im Preis der ausgeschriebenen Kaltmiete inkludiert.

Zudem sind ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie Besucherparkplätze vorhanden.

Mietbeginn ab ca. 15.12.2024

Die Vermietung erfolgt privat und nicht gewerblich und ist somit
provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Ellmosener Wies 16, Bad Aibling (83043)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Eingebettet in die landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung des Erholungs- und Freizeitzentrums Oberbayern, liegt die bezaubernde Kurstadt Bad Aibling. Der am Zusammenfluss zwischen Mangfall und Glonn gelegene Ort gilt als ältestes Moorheilbad Bayerns mit derzeit rund 20.000 Einwohnern.

Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Eine etwa einstündige Fahrt bringt Sie in die österreichische Mozartstadt Salzburg oder ins Tiroler Innsbruck.
In Bad Aibling gibt es zwei Bahnhaltestellen, eine davon unmittelbar am Kurpark der Stadt. Die Verbindung Rosenheim - Holzkirchen bietet direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz München. Mit der Meridian Oberlandbahn erreichen Sie innerhalb von 45 Minuten bequem den Münchener Hauptbahnhof und die Innenstadt.

Im Stadtkern erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und eine Vielzahl an Gaststätten und Cafés, ebenso ein Kino sowie ein Heimatmuseum.
Ausgewählte Konzerte, Theater, Ausstellungen, gelebtes Brauchtum und Tradition sorgen das ganze Jahr dafür, dass die Stadt ein Anziehungspunkt für Jung und Alt bleibt.


Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum. Neben Grund- und Hauptschulen befinden sich eine Realschule, Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Warmmiete
1850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
16,33 €/m²
Nebenkosten
250 €
Kaution
4000,00

Weitere Informationen

Sonstiges Den Grundriss der Wohnung entnehmen Sie bitte der Anlagen.

Wir bitten Sie bei Interesse an der Wohnung Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal oder per E-Mail an ellmosenerwies16@outlook.de zu übermitteln. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir würden uns über Ihre Anfrage sowie eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person sehr freuen.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir von einer telefonischen Anfrage abzusehen.

Sollte Ihre Anfrage unser Interesse geweckt haben werden wir uns per E-Mail an Sie wenden, weshalb wir Sie bitten, regelmäßigen Ihren Posteingang sowie den Spam bzw. Junk-E-Mail Eingang zu kontrollieren.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krapichler Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 28, 83043 Bad Aibling
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Online-ID: 2gg2a5t
Frau Maria Capodieci
Krapichler Wohnbau GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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