Wohnung zum Kauf 195.000 € 161,3 m²<br/>Wohnfläche Farge Bremen / Farge 28777

Monat
161,3 m²Wohnfläche

Herr Uwe Purnhagen

Purnhagen-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gelegenheit für Kapitalanleger! 3 vermietete Eigentumswohnungen in Bremen-Farge

Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die dritte Einheit liegt im ersten Obergeschoss. Alle Wohnungen bieten eine klassische Aufteilung bei Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 57 m². Die Erdgeschosswohnungen weisen im Wesentlichen den gleichen Grundriss auf und unterscheiden sich lediglich in einem ca. 9 m² abgetrennten Raum vom Wohnzimmer in eine der Wohnungen. Somit handelt es sich um eine 2,5 und eine 2 Zimmer Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich. Zur Linken befindet sich je ein Schlafzimmer mit ca. 11 m² sowie die Küchen inkl. Einbauküchen. Angrenzend liegt jeweils das innenliegende Badezimmer. Die Wohnzimmer bieten mit ca. 16 m² bzw. ca. 25 m² ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und schlicht in Weiß gefliest. Die Zimmer mit Größen von ca. 9 m² und ca. 13 m² sind flexibel nutzbar.

Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahreskaltmiete von 13.920 €. Das entspricht derzeit einem Faktor von 14, somit besteht hier noch Mietsteigerungspotenzial.
Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Nachfrage. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eigene Kellerabteile in den jeweiligen Hauseingängen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Farge, Bremen / Farge (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage von Bremen-Farge befinden sich die hier zum Kauf angebotenen drei Eigentumswohnungen. Es handelt sich hierbei um ein kleines Wohnungspaket. Die Wohnungen befinden sich in drei verschiedenen Eingängen, die alle aus dem Baujahr 1956 stammen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso sind die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus u. Bahn) schnell erreicht. Über die nahegelegene B74 ist die A270 und somit auch die Zentren von Bremen-Vegesack mit allen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Bremer Innenstadt schnell erreicht. Gleiches gilt für die Anbindung an den ÖPNV - Bus und NordWest Bahn sind gut zu erreichen.

Das nahegelegene Weserufer mit seinem Weserradweg Richtung Vegesack und Farge liegt sozusagen vor der Haustür und lädt als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.208,63 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

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14,01

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1.208,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.571 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 161,34 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

Purnhagen-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Rabenfeld 4, 28757 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cy7x5m

Referenznummer: 323152