Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

Frau Ilka Hüttner

Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG

Gepflegtes Anwesen ohne viel Nebengelass am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Laskau!

Typisch von der Ortsansicht geprägt, betreten Sie das Anwesen durch eine große Toreinfahrt. Schon hier eröffnet sich der Blick in einen gepflegten Innenhof mit Terrasse und Garten.

Der überdachte Hauseingang bringt Sie trocken ins Erdgeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen Flur, verschiedene Vorrats- bzw. Abstellräume, Heizung, Büro, Toilette und eine Garage zur Verfügung.
Das großzügige Obergeschoss stellt die eigentliche Wohnetage dar und empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele. Von hier zweigt in den Seitentrakt eine ca. 60 m² große, separate Zweiraumwohnung mit Küche und Bad ab. Diese ist ideal für Ihre jugendlichen Kinder oder wenn Oma und Opa mit einziehen möchten.
Die sonnige Hauptwohnung bietet Ihnen angenehmes Wohnen auf ca. 114 m² Fläche, mit Flur, einem offen gestalteten Küchen-/Esszimmerbereich, Bad mit Wanne und Dusche, einem großen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer, welches in einen Spiel- und einen Schlafbereich unterteilt ist.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Speicher oder zum Trocknen der Wäsche genutzt.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist viel Platz in den Räumen im Erdgeschoss, im rechtem Torhaus, in den ehemaligen Stallungen mit Kreuzgewölbe, auf der idyllisch angelegten Terrasse und im Garten.
Genießen Sie hier schöne Stunden, ernten Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse oder schauen Sie einfach nur Ihren Kindern im geschützten Innenhof und auf der großen Rasenfläche beim Spielen zu.

Die Immobilie wurde seit Anfang der 1990er Jahre fortlaufen saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die ursprünglichen großen Scheunen wurden bereits abgerissen. So hält sich jetzt der Pflege- und Erhaltungsaufwand in Grenzen.

Das sollten Sie noch wissen:
- die vorhandene Ölheizung wurde ca. 1994 eingebaut
- der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage muss noch erfolgen
- die beiden Räume im EG des rechten Torhauses sind noch unsaniert

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Laskau. Hier hält die Dorfgemeinschaft noch zusammen, gestaltet gemeinsame Zusammenkünfte oder trifft sich gern im kleinem Kreis. Auch Fremde werden hier herzlich aufgenommen.

Können Sie sich ein entspanntes Wohnen in dieser ruhigen Gemeinde vorstellen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse

Lage

Laskau, Peuschen (07389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laskau ist ein Ortsteil der Gemeinde Peuschen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Ranis-Ziegenrück gehört und inmitten einer grünen Umgebung des thüringischen Saale-Orla-Kreises liegt. Diese beeindruckende Landschaft verspricht gute Erholung und Entspannung. Der Hohenwartestausee und das Plothener Teichgebiet, auch "Land der tausend Teiche" genannt, sind nur zwei von vielen touristischen Höhepunkten der Region.

In ca. 6 bzw. 14 km sind die Städte Pößneck bzw. Schleiz zu erreichen. Ebenso ist in wenigen Kilometern eine gute Anbindung zur Bundesautobahn A 9 München - Berlin, mit den Auffahrten in Triptis und Dittersdorf gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

139000 €

661,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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661,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

669 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info

[URL="https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2004