Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Unnau 57648

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemeinde Unnau: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren zwischen 1926-28 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte 1963 ein späterer Umbau wurde 1990 verwirklicht. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über ein Satteldach, welches mit Naturschiefer beschlagen ist. Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen bzw. mit Kunstfaserplatten verkleidet. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: Windfang, Diele/Flur, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, WC, Wohn/Esszimmer und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss wurde mit 3 Zimmer, Bad, Abstellraum und einem WC-Bereich eingerichtet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Dachraum sowie ein Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein Technikraum. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten und ordentlichen Zustand, ist jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Unnau (57648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unnau ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. Nördlich des Ortes verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 45 (Dortmund-Hanau), etwa 24 Kilometer entfernt. Unnau ist durch die Bahnstation Unnau-Korb an die Oberwesterwaldbahn angebunden, auf welcher die Züge der Linie RB 90 von Siegen via Au (Sieg), Altenkirchen, Hachenburg, Nistertal, Westerburg und Limburg an der Lahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich etwa stündlich verkehren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

947,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ck5e

Referenznummer: 06-24-067