Reihenendhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.343 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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4Zimmer

131,7 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Hainhausen, Rodgau (63110)

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Die Zinsen fallen, die Mieten steigen - höchste Zeit für das eigene Zuhause! Wie wäre es z.B. mit diesem gepflegten Reihenendhaus, das in einem beliebten Wohngebiet in Rodgau-Hainhausen liegt. Auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Die Einteilung ist sehr klassisch: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essraum und direkt daneben die Küche. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum sonnigen Balkon, befindet sich im Obergeschoss, zwei weitere im ausgebauten Dachgeschoss. Ein helles und äußerst großzügiges Familienbad liegt für alle Bewohner gut erreichbar im OG. Es ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch eine separate Gästetoilette im EG. In diesem Haus finden so auch größere Familien, oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten, viel Raum. Besonders in der warmen Jahreszeit erweitert eine große Terrasse zusätzlich den Wohn- und Lebensraum und damit auch die Lebensqualität. Durch ihre praktische Überdachung entstand ein geschützter Freisitz, der auch bei schlechterem Wetter Frischluftqualität bietet. Der hieran anschließende hübsche Garten und das familiäre Umfeld des Hauses sind das ideale Terrain für Ihre Rasselbande. Kinderlachen ist garantiert! Die kurzen Wege zum Kindergarten und zur Grundschule sind dabei das Sahnehäubchen im meist turbulenten Familienalltag. Sie wollen mehr? Das komplette Haus ist unterkellert. Waschen, Hauswirtschaft, Vorräte, Flächen für Beruf und/oder Hobby. Im Garten gibt´s dazu noch ein großes Holzhaus für Ihre Gartengeräte und die Terrassenmöbel. Sie sehen - hier finden Sie für alles einen Platz! Natürlich gilt dies auch für Ihre Autos. Eine Garage in der Nähe des Hauses -runden das Angebot ab, auch sie sind im Kaufpreis enthalten. Immer wieder wurden durch die jetzigen Eigentümer Sanierungen und Renovierungen vorgenommen; so wurde das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt und gedämmt, eine Klimaanlage eingebaut (2020) und der Balkon komplett erneuert (2013).
Starten Sie jetzt durch, Ihr Haus wartet auf Sie und kann schon bald bezogen werden!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher