Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

699900 €699.900 €3.825 €/m²

Finanzierung ab 2771 €/Monat

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8Zimmer

183 m²Wohnfläche

906 m²Grundstück

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Gössenreuth, Himmelkron (95502)

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Beschreibung: Einfamilienhaus mit ELW.!

Wohnfl./Nutztfl. ca.183 qm + Keller bzw. ELW.ca.100 qm

Lage:
Die Immobilie liegt in Himmelkron. Eine Bushaltestelle ist unweit der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Etwas weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten ,Kindergärten und Schulen. Einige Museen, Apotheke eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage,Freibad ,usw.) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Und in paar Kilometern ist man im Fichtelgebirge, Bayreuth und Kulmbach.

Objektbeschreibung :
Ich biete ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ! Das Haus hat eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gr. sonniger Wohn-Essbereich incl. Kachelofen (der wohlige Wärme bietet) mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, welcher viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet. Einen Arbeits/Büroraum und eine Toilette mit Waschbecken und Pissoiere . Die an den Wohn-Essbereich angrenzende offene Küche incl.Haushaltsraum(neuw. mod.Küche kann übernommen werden) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.Die gr. Fensterfront (Richt. Süden) spendet viel Licht und macht die Räume Hell!

Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer (bzw.1 x Kinderzimmer) mit jeweils einem Balkon, 1Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit gr. Eckbadewanne (mit Sternenhimmel) u. extra Dusche ,WC ,Bidet und 2 Waschbecken. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet.Von der Galerie aus gelangt man auch auf den Isolierten Dachboden der gut als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Treppenhaus ist offen und großzügig gestaltet (Galerie) und bietet viel Platz für eine Gaderrobe.

Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut mit einen Fitnessraum ,Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einer Einliegerwohnung incl. Bad mit Dusche und Fenster, Schlaf und Wohnbereich mit 2 Fenster ,einer kleinen Küche und eigenen Eingang (Könnte evtl. vermietet werden).

Zum Anwesen gehören 2 gr. Zapf Garagen (Überlänge) mit elekt. Toren sowie 3 zusätzliche Stellplätze. Kein Gehsteig ums Grundstück (kein Winterdienst).Der Garten ist komplett eingezäunt ,Familienfreundlich,pflegeleicht und liebevoll gestaltet mit gr. Gartenhaus (Lagermöglichkeit),Steingarten und Sichtschutz aus Edelstahl und Granitsäulen.Der Rasen wird von einen Rasenmäher Roboter gemäht der mitverkauft werden kann!

Ausstattung
Fliesen im ganzen EG mit Fußbodenheizung, ,Teppich und gefließt im Keller,Teppich und Laminat im OG. .Kachelofen wenig benutzt,gr. Fensterfront (Süden), Edelstahlbalkone, elektr. Rollos (Fensterfront Süden),el. Markise Terasse), Sichtschutz aus Edelstahl und Granitsäulen ,Steingarten zur Straßeund zur Grundstücksgrenze,2 Bädern,Gäste WC mit Pissoir ,Außenluftwärmepumpe (Vießmann), Wasserenthärter.Satanlage Anschlüsse im gesamten Wohn-Schlafbereich auch im Keller usw., usw.!.


Stichworte:
Viel Platz für die Familie
Gr. Terrasse teilweise überdacht
Zustand neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie
Keller als Wohnraum nutzbar

Dieses Beschreibung dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!

Ein Energieverbrauchausweiß §82 liegt vor. Das Bj. für das Wohngebäude ist 2000 . Energieeffizenzklasse A Energieverbauch 32,69 kWh(m2a) B Primärenergieverbrauch 59,32 kWh m2a. Energieträger ist Strom(Wärmepumpe Außenluft)

Besichtigung Nach Vereeinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie Sonstiges: Analog, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend