Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Itzstedt 23845

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Jan Tschöltsch

Stadthouse Immobilien Jan Tschöltsch e. K.

ITZSTEDT - 146 m² Wohnfläche + Spitzboden

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1998, auf dem Gelände der Euro Bau Itzstedt, von der lokal ansässigen Firma Teambau, mit einem Satteldach, einer großen Dachgaube und einem Erker errichtet.
Das Gebäude ist mit Isolierglasfenstern und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Seitlich am Haus angebaut ist ein großzügiger Carport und ein Schuppen mit insgesamt rd. 39 m² Nutzfläche.
Das auf der Gartenseite nach Südwest ausgerichtete Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen und Blühpflanzen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt.

Ausstattungsbeschreibung
Lichtdurchflutet präsentiert sich das Erdgeschoss mit rd. 80 m² Wohnfläche. Neben der modernen und komplett mit Möbeleinbauten und hochwertigen Elektromarkengeräten ausgestatteten Küche, befindet sich im Erdgeschoss das rd. 29 m² große Wohn-/Esszimmer welches über einen Erker und einen Kaminofen verfügt. Des Weiteren ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftraum.
Über eine offene Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, dass über drei Schlafzimmer und ein großzügiges, rd. 11 m² großes Familienbad verfügt.
Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und vielfältig genutzt werden kann. Das gesamte Haus befindet sich in einem geschmackvoll ausgestatteten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Parkettfußböden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den unverbindlichen Grundriss-Skizzen und der Wohnflächenberechnung.

Attraktives, naturnahes Wohnen in der Metropolregion Hamburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Itzstedt (23845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Kreis Segeberg, ca. 15 km nördlich von Norderstedt an der B432, befindet sich die selbstständige Gemeinde Itzstedt mit rd. 2.400 Einwohnern. Hier bieten wir im Alleinauftrag, ein großzügiges Einfamilienhaus mit rd. 146 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Itzstedt hat sich von einem Bauerndorf zu einer modernen Wohnsitzgemeinde entwickelt. Zusammen mit Nahe bilden die Gemeinden einen ländlichen Zentralort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, u.a. mit dem ÖPNV des HVV, der mit der Buslinie 7550 Bad Segeberg und die Hamburger U-Bahnstation Ochsenzoll verbindet. Die Hansestadt Hamburg ist mit dem Pkw über die B432 in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Itzstedt verfügt über eine angemessene ärztliche Versorgung, ein reichhaltiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, drei Elementar- und zwei Krippengruppen. Die Schule „im Alsterland“ in Nahe/Sülfeld, ist die Gemeinschaftsschule im Amt Itzstedt. Der Übergang zur Oberstufe wird hier durch Kooperationsschulen gewährleitet.
Mit einem lebhaften Vereinsleben sowie zahlreichen Sportvereinen, Reit- und Golfclubs in der Nähe, bietet Itzstedt ein attraktives Freizeitangebot. Der Itzstedter See, mit öffentlicher Badestelle, befindet sich unweit der hier angebotenen Immobilie und lädt zum sommerlichen Freizeitvergnügen ein.

Ruhiges Wohnen in einer gut erschlossenen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.554,79 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, berechnen wir dem Käufer eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Gezeigte Visualisierungen sind unverbindlich und haben nur Symbolcharakter, die die tatsächliche Bebauung sowie Umgebung/Lage des Grundstücks nicht zeigen.

Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten.

Die Aufteilung der Immobilie, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundriss-Skizzen und weitere Bilder der Liegenschaft erhalten Sie mit dem von uns per Post versandten Exposé, nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten mitgeteilt haben.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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