Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 920 € / Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Friedland, Lahnstein (56112)

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen etwa 110 m² Wohnfläche, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die eine schöne, ruhige Lage suchen.
Die Immobilie ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermitteln.
Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die das Highlight des Hauses darstellt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- UG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Flur, überdachte Terrasse

Diese Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Lahnstein.
Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Mittelrheintals und den sanften Ufern der Lahn, was ihr eine natürliche Schönheit verleiht. Lahnstein ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell und historisch bedeutend. Die Altstadt besticht durch ihre Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterten Straßen, die eine charmante Kulisse für Spaziergänge bieten.
Die Autobahnen A3 und A48 sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Mainz erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof von Lahnstein regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulsysteme, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, darunter Wassersportmöglichkeiten auf dem Rhein und der Lahn, Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Parks sowie kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Weitere Informationen finden Sie unter www.Lahnstein.de

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- gültig bis 20.06.2034
- Baujahr lt. Energieausweis: 1969
- Endenergiebedarf: 206,2 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen