Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Mindelheim Mindelheim 87719

Monat
4Zimmer
95,7 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hier könnten Ihre Ideen ein Zuhause finden. Kleines EFH in Mindelheim!

***Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial erwartet seine neuen Besitzer. Das Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück mit eigenem Garten, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für Hobbygärtner. Eine separate Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Für die Gartengeräte gibt es noch eine separate Hütte.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2010 installiert wurde. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, allerdings benötigt es eine liebevolle Hand eines Handwerkers, um den Charme dieses Hauses wieder aufleben zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, der genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist - mit eigenem Garten und genügend Platz für Ihre Ideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine praktische Garderobe, die Platz für Jacken und Schuhe bietet. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer, perfekt für die Vorratshaltung. Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen, von hier aus kommen Sie in das Wohnzimmer, der Raum bietet viel Tageslicht - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein zusätzliches Büro macht das Erdgeschoss komplett und eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus ist teils unterkellert und bietet hier Platz für Lagerung, eine Werkstatt und die Heizungsanlage.
Im Obergeschoss finden Sie ein Vollbad mit Einbauschrank und Tageslicht - ein kleiner Wohlfühlbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Gäste.
Die gut erhaltene Holztreppe bietet Potential: mit etwas handwerklichem Geschick lässt sie sich wunderbar herrichten und wird wieder zum stilvollen Hingucker des Hauses. Holz-, Fliesen- und Teppichböden zieren die Räume. 1988 wurde Holz-Isolierfenster eingebaut.

Lage

Mindelheim, Mindelheim (87719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit von der charmanten Altstadt und dem Gewerbegebiet liegt dieses kleine Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.542,32 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 65,00 m²

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Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

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Online-ID: 2g7je5z

Referenznummer: 6088