Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Alt-Lehndorf Braunschweig 38116

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche

Frau Sabine Wingenfelder

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Braunschweig Alt-Lehndorf

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1965 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert) , Özentralheizung (2005 erneuert) und Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Die Schlafzimmer verfügen über ca. 7m² und 15m² , die Küche über ca. 7m² und das Duschbad über ca. 4m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.

Die Wohnung ist seit 29.07.2020 vermietet mit einer Kaltmiete von 345,15 € zzgl. 343,10 € Betriebs-und Heizkosten.

Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inkl. Instandhaltungs- und Sonderrücklage 560,00 Euro.

Vor kurzem erfolgte der Austausch der Wohnungstüren in allen Wohneinheiten. Geplant, aber noch nicht beschlossen, ist der Einbau eigener Wasseruhren in allen Wohneinheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt-Lehndorf, Braunschweig (38116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kirche, den Kindergarten, die Grundschule und einen Bäcker.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Lehndorf selbstverständlich auch vorhanden.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt 3 Minuten vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.186,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

560 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.142,00 EUR

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2.186,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn ! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Frau Sabine WingenfelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4rw5n

Referenznummer: GR013A