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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
345000 €3.709,68 €/m²
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Hauptstraße, Rantrum (25873)

OLWO Hochbau GmbH
Herr Jan Mester
OLWO Hochbau GmbH

Preise

Kaufpreis
345000 €
3.709,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Provisionsfrei! Neubau! Nur noch eines verfügbar! Reihenendhaus Nähe Nordsee

Das Haus (Reihenendhaus Nr. 1 u.4) ist in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Das Haus ist unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllt schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, sowie zwei Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume.
Oberhalb der Erdgeschossdecke befindet sich ein großer Dachraum, der viel Potential für einen späteren Ausbau bietet.

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Lage

Ohne Zweifel zählt das idyllische Rantrum mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zu den schönsten Orten im Land und wurde dafür bereits zweimal im Bundeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Landschaftlich besonders interessant ist die Ortslage am Übergang des Naturraumes Schleswigsche Geest zum Naturraum Schleswig-Holsteinische Marschen und Inseln. In direkter Nachbarschaft zu den nordfriesischen Inseln und Halligen und zum UNESCO Welterbe Wattenmeer wohnt man in Rantrum dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen.

In der Gemeinde gibt es ein sehr lebhaftes Vereinsleben mit aktuell ca. 35 Vereinen. Das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. ein beiztes Freibad, Tennis-, Reit- und Sportplätze, Sporthalle etc. ist herausragend. Auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist vor Ort in einem Marktreff mit angeschlossener Post- und Bäckereifiliale gesichert. Aus dem Bereich Gesundheit und Pflege befindet sich in der Gemeinde eine Arztpraxis sowie Einrichtungen für Physiotherapie und mobile Pflege.
Für die Kinder gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Alle weiteren erdenklichen Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man in der nur ca. 8km entfernten zur Kreis- und Hafenstadt Husum, die auch bequem durch zahlreiche ÖPNV-Verbindungen zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Ausbaupotential/Varianten Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung von individuellen Sonderwünschen noch möglich.
Durch die Umgestaltung des Grundrisses, die Anordnung einer Treppe im Erdgeschoss und den Ausbau des Dachgeschosses kann damit weiterer attraktiver Wohnraum geschaffen werden - eventuell auch mit separatem Nebeneingang. Denkbar ist auch die Anordnung eines Gäste-WC im Erdgeschoss.

Es gibt sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten - für jetzt oder für später in einem anderen Lebensabschnitt!
Sprechen Sie uns an! Wir planen gern mit ihnen Ihr neues Zuhause und unterbreiten Ihnen ein Angebot für optionale Zusatzleistungen.
Weitere Informationen Makleranfragen nicht erwünscht.

Abbildungen können Sonderleistungen enthalten.
Einrichtungsgegenstände nur zu Demonstrationszwecken.
Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.709,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
770 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.639 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

OLWO Hochbau GmbH
OLWO Hochbau GmbHGewerblicher Anbieter
Poststraße 33, 24589 Nortorf
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Partnerschaft
Herr Jan MesterDein Kontakt
Online-ID: 2ghgc5n
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