Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €2.273 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Kelheim, Kelheim (93309)

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Kurzbeschreibung Geldanlage gesucht? Objekt Dieses gepflegte 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) im Stadtteil Kelheim-Hohenpfahl wurde 1975 errichtet und seither immer wieder renoviert. So wurden 2004 die Bäder im EG und OG erneuert und 2015 eine neu Gas-Heizung eingebaut, die obere Geschossdecke gedämmt und der Außenanstrich erneuert.
Derzeit sind die Erd- und Obergeschoss-Wohnung mit je 65 m² Wohnfläche vermietet, die Souterrain-Wohnung mit 24 m² Wohnfläche ist frei. Die Einbauküche im 1. OG ist im Kaufpreis enthalten.
Die Kaltmiete (ohne App.) liegt derzeit bei 777,00 € monatlich.
Für die Wohnungen sind Abstellräume und ein Waschkeller, sowie eine Garage vorhanden.
Das Grundstück hat 365 m² und vom Balkon oder der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Wichtigste in Kurzform:
- 3 Wohnungen
- Souterrain: Appartement mit 24 m², frei
- Erdgeschoss: 2-Zimmer, 65 m² mit Garten u. Terrasse, vermietet
- Obergeschoss: 2-Zimmer, 65 m² mit großen Eckbalkon und Einbauküche, vermietet
- Baujahr 1975, gepflegt
- 2004 neue Bäder im EG und OG
- 2015 neue Gasheizung, neuer Außenanstrich, Dämmung obere Geschossdecke
- Kaltmiete (ohne App.) aktuell 777,00 € monatlich
- Grundstück 365 m²
- 1 Garage
- ruhige, sonnige Lage, Blick ins Grüne

Hier geht's zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715332665112-663de6391b959/

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715332665112-663de6391b959/"]10057-Objektvideo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015