Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Weidenbach Weidenbach 91746

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Herr Heiko Matthies

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

EFH MIT KELLER UND GARAGE - WÄRMEPUMPE UND SOLAR!

Bei dem im Jahr 1999 auf einem Keller errichtete Einfamilienhaus bekommen Sie einen klassischen Grundriss mit einen Windfang, der in den eigentlichen Flur mündet aber auch einen direkten Durchgang zum Küchen- und Essbereich hat. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss, neben dem Wohnzimmer gibt es ein weiteres Zimmer welches zum Beispiel als Büro nutzbar ist. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Vollbad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten, dieser ist nicht zentral beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle gehen von einem zentralen Flur ab und haben einen Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad. Von dem geräumigen Flur haben Sie über eine Einschubtreppe die Möglichkeit auf den Spitzboden zu gelangen und diesen als Abstellfläche zu nutzen.

Im Keller gibt es ebenfalls einen zentralen Flur, dort befinden sich klassische Kellerräume, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen sowie die Heizung, die Warmwasserwärmepumpe und die Wechselrichter für die Photovoltaikanlage.

Das ganze Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun umgeben, der Garten ist einfach und praktisch angelegt. Es ist eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es über der Garage einen Abstellraum, aktuell nur mit einer Leiter von Außen zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weidenbach, Weidenbach (91746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Weidenbach. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich mit einem Netto-Markt in fußläufiger Entfernung. Es sind Ärzte sowie eine Apotheke, ein Bäcker mit Café und eine Metzgerei im Ort vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule gibt es auch.

Nach Ansbach sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten, mit dem Bus sind es ca. 25 Minuten. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie von Ansbach aus in 41 Minuten mit der S-Bahn. Die A6 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und haben damit einen schnellen Zugang zum Fernstraßennetz. Den Bahnhof in Triesdorf erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, von dort aus erreichen Sie in 9 Minuten den Bahnhof in Ansbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.970,15 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. gesetzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.970,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 4189835 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko MatthiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fttu5z

Referenznummer: 187 - KH - HM