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Wohnung zum Kauf
240000 €4.112 €/m²
2,5Zimmer
58,4 m²Wohnfläche

Kern Immobilien
Kern Immobilien
Herr W. Kucera
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete Kapitalanlage-Wohnung!

HIER LÄSST ES SICH WOHNEN!

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnungstür. Zweieinhalb Zimmer auf knapp 60 m² Wohnfläche, die Ausstattung Baujahres-entsprechend - hier lässt es sich wohnen. Und zum Entspannen lädt der schöne, überdachte Balkon ein!
Die Wohnung ist momentan vermietet, die vereinbarte Kaltmiete beträgt ab dem 01.11.2024 630 € pro Monat.

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WALDKIRCH-STADT - Gesamtstadt 21.000 Einwohner, Kernstadt 12.000 Einwohner
Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals. Die Stadt ist in bewaldete Gebirgshänge eingebettet; im Osten der Stadt erhebt sich der mächtige Kandel; im Westen wacht die Kastelburg über die Stadt. Die Stadt hat ihr mittelalterliches Bild um die ehemalige Klosterkirche St. Margarethen und dem Marktplatz herum bis in die heutige Zeit bewahren können und ist zurecht ein touristischer Magnet; zum Stadtbild zählt auch die 5. Jahreszeit. Die Stadt erwarb sich 2002 das Siegel cittaslow - lebenswerte Stadt (www.citta-slow.de). Waldkirch bietet vieles, was das Wohnen attraktiv macht: Natur, Freizeiteinrichtungen, stadtnahe Arbeitsplätze, u.a.m.

Verbindungen:
Mit dem Auto sind es zur Autobahn 12 km (Freiburg-Nord - Anschluss Nr. 61), nach Freiburg 17 km und Emmendingen 12 km.

Die Breisgau-S-Bahn verbindet Waldkirch halbstündlich mit Freiburg. Die Buslinien 7201 nach Emmendingen, 7272 über Simonswald nach Furtwangen, Linien auf den Kandel (7216 über St. Peter, St. Märgen bis Hinterzarten) schaffen weitere attraktive Verbindungen.

Infrastruktur:
Waldkirch verfügt über mehrere Kindergärten (teils mit Ganztagsbetreuung),
1 Grund-, (Ganztags-)Haupt- und Werkrealschule, 1 berufliches Schulzentrum mit Wirtschaftsgym-nasium, 1 Allgemeinbildendes Gymnasium. An der Grundschule gibt es Förderklassen. Gesondert gibt es 1 Förderschule sowie 1 Sehbehindertenschule. Waldkirch ist eine Einkaufsstadt mit überörtlichen Versorgungsfunktionen. Die medizinische Versorgung wird mit einem Krankenhaus und zahlreichen Arztpraxen sowie einigen Apotheken sichergestellt.
www.stadt-waldkirch.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
4.112,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.112,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.055 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 58,36 m², vermietbare Fläche: 58,36 m², Sonstige Fläche: 58,36 m²

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Anbieter der Immobilie

Kern Immobilien
Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr W. Kucera
Herr W. KuceraDein Kontakt
Online-ID: 2ga4w5c
Referenznummer: Krn 10922
Kern Immobilien
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Herr W. Kucera
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen