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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
399500 €5.245 €/m²
Finanzierung ab 1553 €/Monat
2Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hier beginnt Ihr neues Leben - Stilvolle Wohnung mit modernen Highlights!

Hier wurde mit viel Bedacht geplant - das zeigt sich bereits im Grundriss. Der Eingangsbereich nutzt den verfügbaren Raum optimal und schafft ausreichend Platz für eine funktionale und komfortable Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls perfekt durchdacht und punktet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was für kurze Wege und hohen Komfort sorgt. Die Philosophie des offenen Wohnens ist nach wie vor sehr gefragt: Der großzügige Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt des Lebensraums. In Kombination mit einer modernen, offenen Küche entsteht hier der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Ob für Singles oder Paare - diese Wohnung bietet ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Die hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 76,17 m² und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet höchsten Komfort, darunter Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett, feine Feinsteinböden, Malervlies an den Wänden, eine Multimediaverteilung sowie große Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Das großzügige Badezimmer besticht durch eine moderne, barrierefreie Dusche und exklusive Badelemente von Kaldewei und Grohe. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Wohlfühlwärme.

Ein ganz besonderes Highlight ist der Balkon im Wintergarten-Stil. Mit seinen Glas-Schiebeelementen können Sie das ganze Jahr über den herrlichen Blick ins Grüne genießen und sich frei fühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399500 €
5.244,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei - dem Erwerber entstehen keine Vermittlungsgebühren.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.244,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.390 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.737 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien•Service, Fred Kropp
Immobilien•Service, Fred KroppGewerblicher Anbieter
Nußallee 12, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fred KroppDein Kontakt
Online-ID: 2jhl75b
Referenznummer: 1503/4/V/DHW11
Immobilien•Service, Fred Kropp
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen