Lagerhalle zur Miete

7,20 Euro pro Quadratmeter7,20 €/m²

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3.078,1 m²Lagerfläche

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Spittal an der Drau (9800)

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Kurzbeschreibung GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Objekt GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
Nun wird der Gewerbe- und Logistikpark um eine Multifunktionshalle mit ca. 4.700 m² Nutzfläche erweitert. Die neue Halle wird in drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550 m² und eine große Halleneinheit mit ca. 3.000 m² unterteilt.

Der Neubau wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und -binder) mit Paneelfassade und Leichtdachkonstruktion errichtet.
Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen.
Die Halle wird eingeschoßig ausgeführt. In jeder Einheit befindet sich ein Büro/Sanitärblock in Leichtbauweise. Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet.

Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt zum GELO Spittal. Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet.
Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden.
Für die Multifunktionshalle werden im Nahbereich 26 Parkplätze errichtet. (57 Parkplätze Bestand) Weiters wird auf Parz. 367/1 und 368/1 ein neuer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Gewerbe- und Logistikpark errichtet.

Verfügbare Flächen:

Halle A ca. 564,76 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Halle B ca. 558,46 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Halle C ca. 566,20 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)
Halle D ca. 3.078,09 m² (verfügbar ab Frühjahr 2025)

Nettomiete/m²/Monat: € 7,20 - € 7,70
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 3.078,09 m², Bürofläche: 3.078,09 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 2.17, Distanz zur Realschule: 13.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 3.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.69, Distanz zur Hauptschule: 4.84