Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

669000 €669.000 €6.690 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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3,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71638)

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Modernes Wohnen im historischen Ambiente - neues Stadtquartier auf dem Areal der Jägerhofkaserne.

Auf dem Areal der ehemaligen Jägerhofkaserne aus dem 19. Jahrhundert entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier. Durch den Umbau und die umfangreiche Sanierung der historischen Gebäude, ergänzt durch moderne Neubauten, werden insgesamt 161 hochwertige Wohnungen geschaffen.

Die hier angebotene schicke 3,5 -Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt auf ca. 100 qm (90.90qm) Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch helle Räumlichkeiten.

Einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne
Die charmante Verbindung des historischen Charakters mit modernster Ausstattung, durchdachten Grundrissen, Personenaufzügen und einer hauseigenen Tiefgarage garantiert höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt macht das Quartier besonders attraktiv.

Wohnungen mit vielfältigen Highlights
Es stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 183 m² zur Auswahl, jeweils mit großzügigen Balkonen oder Loggien, die sich zum ruhigen Innenhof orientieren. Raumhöhen von teilweise über 3 Metern schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Praktische Extras für den Alltag
+ Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
+ Abstellmöglichkeiten für Müll und Fahrräder (je zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung)
+ Private Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
+ Direkte Zugänge von den Untergeschossen zu den Wohneinheiten über Personenaufzüge oder Treppen
+ Besondere Ausstattung und Fertigstellung

Die Wohnungen überzeugen mit heller Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und großzügigen Balkonen. Der Innenausbau ist derzeit in vollem Gange, die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.

Besichtigung und Beratung:
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet