Wohnung zum Kauf 249.500 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Nippes Köln 50733

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Garage

Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum gelangen. Der Wohn- und Schlafraum estreckt sich auf 29 Quadratmeter. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen.

Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet.

Der Wohnung ist ferner die Garage im Erdgeschoss zugehörig. Diese ist separat von der Wohnung seit 1996 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil
vermietet

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Lage

Nippes, Köln (50733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Nippes. Ein Supermarkt (Rewe) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Neusser Straße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Der S-Bahnhof "Köln-Nippes" liegt in 500 m Entfernung. Die Bahnstation "Lohsestraße" (Linie 12 und 15) befindet sich 600 m entfernt.
Der Lohsepark befindet sich in 250 m Entfernung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Der beliebte Stadtteil Nippes grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Zwischen den Grünflächen und den Geschäften befinden sich hier zahlreiche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Markt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

5.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

177 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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5.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

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9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 117,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

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Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4nb5v

Referenznummer: 3112