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Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
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Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €3.454,55 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück
Eidengesäß, Linsengericht (63589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Frau Isabelle Neuhäuser
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
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Preise

Kaufpreis
380000 €
3.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll erschlossen

Einfamilienhaus/Bungalow mit großzügigem Garten, Baumbestand und Blick ins Grün

Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in idyllischer Lage von Linsengericht, Ortsteil Eidengesäß.

Der Wohnbereich empfängt Sie über einen großen lichtdurchfluteten Windfang (neu angebaut 1989) mit Sprossenfenstern. Von dort aus gelangen Sie in den Flur, welcher Schlaf-, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Gäste WC, Küche und Wohn-Essbereich miteinander verbindet.

Wohn- und Esszimmer sind mit Massivparkett ausgelegt und mit einem großen Durchbruch offen verbunden. Ein kleiner französischer Balkon zwischen den beiden Zimmern bringt zusätzlich Licht und Flair.
Im Essbereich ist ein Anschluss für einen Ofen sowie eine Durchreiche zur Küche.

Vom Wohnzimmer hat man über eine komplette Fensterfront einen herrlichen Blick auf das knapp 700 qm große Grundstück mit leichtem Gefälle, welches an ein ca. 1.000qm großes, nicht bebautes Grundstück mit Baumbestand, grenzt.

Der Bungalow ist voll unterkellert (Souterrain), hier befinden sich das fünfte Zimmer, welches zusätzlich ebenerdig über den Terrassenbereich erreichbar ist und z.B. als Büro genutzt werden kann, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Waschküche, zwei Kellerräumen (absolut trocken und als Lagerraum geeignet), Heizungsraum, Raum für die Öltanks, ein kleiner Raum mit Tageslicht unter dem Windfang (z.B. zur sicheren Pflanzenüberwinterung) sowie eine Nische zum Abstellen für z.B. Winterreifen.

Über den Keller gelangt man direkt in die großzügig, breite Garage und auf die Terrasse.

Weitere Lagermöglichkeit oder Potenzial zum Ausbau, bietet das Dachgeschoß welches über eine Ruckzuck Treppe erreichbar ist.


Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.
Kapital für eine Renovierung/Modernisierung sollte eingeplant werden, um diese mit zeitgemäßen Ideen, Standards und persönlichen Akzenten aufzufrischen.

Baujahr / Fertigstellung: 1964
Voll Unterkellert
Integrierte Garage
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum
Wohnfläche ca. 110qm
Grundstück: ca. 686qm

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Linsengericht, Ortsteil Eidengesäß. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe, ca. 150m. Sie erreichen mit dem Auto in wenigen Minuten die BAB sowie eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfs.
ca. 4km nach Gelnhausen
ca. 4km zur Autobahn A66
ca. 45km Zentrum Frankfurt am Main

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.454,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.326 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Sparkassen-Immobilien Agentur GelnhausenGewerblicher Anbieter
Industriestraße 5, 63584 Gründau
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Partnerschaft
Frau Isabelle NeuhäuserDein Kontakt
Online-ID: 2glcf5l
Referenznummer: 5605-000639
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Frau Isabelle Neuhäuser
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