Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche Südliche Kernstadt Schwäbisch Hall 74523

Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche

Frau Lea Schnotz

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in ruhiger Lage

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten 6-Parteienhaus, das 1992 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. In der Küche wurde ein grauer Vinylboden in Betonoptik gewählt, der moderne Akzente setzt.

Die Holzfenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die weiß gestrichenen Holztüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Räume überzeugen mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Die Wände sind in der gesamten Wohnung mit Tapeten versehen, im Schlafzimmer wurde Rauputz verwendet, was für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenfalls gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im Erdgeschoss zur Wohnung, in dem Sie viel Platz zum Abstellen finden sowie eine Garage in der Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südliche Kernstadt, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall, in der verkehrsberuhigten Unterlimpurger Straße. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Marktplatz mit seinem Wochenmarkt, die Apotheke, Restaurants und Cafés sowie viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine weitere Besonderheit ist der nahe gelegene Kocherpark "Ackeranlagen". Somit ist die Naherholung im Grünen und am Kocher wenige Meter vor der Haustüre entfernt möglich. Durch die erhöhte Lage ist keine Gefahr durch Hoch- oder Grundwasser gegeben.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Aber auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.005,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.005,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Lea SchnotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdat57

Referenznummer: 1597