Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.650.000 € 1.333 m²<br/>Fläche 1.262 m²<br/>Grundstück Lichtenrade Berlin 12305

Monat
1.333 m²Fläche
1.262 m²Grundstück

Herr Erkin Hepaydinli

HEPA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Wohn-/Geschäftshaus in Lichtenrade

In zentraler Lage von Berlin befindet sich dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Restaurants auf einer Grundstücksfläche von 1.262 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 989,11 m² und die Gewerbefläche 343,89 m². Zum Haus gehören außerdem 6 Stellplätze und ein Keller.

Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine normale Ausstattung mit Fliesen- und Betonboden sowie Zentralheizung mit Gas.

Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet gute Renditechancen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Berlin, im Stadtteil Lichtenrade. Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Der nahegelegene Lichtenrader Damm bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass man in kurzer Zeit das Zentrum von Berlin erreichen kann. Auch die Autobahn A113 ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Die grüne Umgebung und der nahegelegene Teltowkanal bieten zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3650000 €

2.738,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.544,60 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 989,11 m², Gesamtfläche: 1.333,00 m², vermietbare Fläche: 1.333,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kantstr. 154A, 10623 Berlin

Partnerschaft

Herr Erkin HepaydinliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evb95f

Referenznummer: 65574