Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

---

7Zimmer

125 m²Wohnfläche

351 m²Grundstück

---

Badenstedt, Hannover (30455)

In Hannover Badenstedt steht diese ca. 1983 errichtete Doppelhaushälfte auf einem 351 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Insgesamt verfügt das in Massivbauweise erbaute und vollunterkellerte Objekt über ca. 125 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet Flur, drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne
Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum mit Küchenbereich und Duschnische, Wohnzimmer und Waschkeller. Zudem führt eine separate Treppe vom Keller in den Garten.
Die seitlich am Haus angrenzende Garage, der davor liegende Stellplatz sowie der hinter der Garage liegende Schuppen runden das Angebot ab.
Das Haus ist nicht gepflegt und bedarf, u.a. aufgrund starker Feuchtigkeitsschäden, einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke.

Badenstedt ist ein gut angebundener Stadtteil im Westen von Hannover, der sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur bietet. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an, wie beispielsweise der Badenstedter Holz und der nahe gelegene Georgengarten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover ermöglicht. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B65 schnell zu den umliegenden Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht leer.

Sonstiges:
Es besteht umfassender Sanierungsbedarf sämtlicher Gewerke.

Mängel:
Diverse Feuchtigkeitsschäden im Haus. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.