Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 351 m²<br/>Grundstück Badenstedt Hannover 30455

Monat
7Zimmer
125 m²Wohnfläche
351 m²Grundstück

Frau Kitty Diry

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sanierungssbedürftige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Garten in Hannover-Badenstedt

In Hannover Badenstedt steht diese ca. 1910 errichtete Doppelhaushälfte auf einem 351 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Insgesamt verfügt das in Massivbauweise erbaute und vollunterkellerte Objekt über ca. 125 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet Flur, drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne
Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum mit Küchenbereich und Duschnische, Wohnzimmer und Waschkeller. Zudem führt eine separate Treppe vom Keller in den Garten.
Die seitlich am Haus angrenzende Garage, der davor liegende Stellplatz sowie der hinter der Garage liegende Schuppen runden das Angebot ab.
Das Haus ist nicht gepflegt und bedarf, u.a. aufgrund starker Feuchtigkeitsschäden, einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Badenstedt, Hannover (30455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Badenstedt ist ein gut angebundener Stadtteil im Westen von Hannover, der sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur bietet. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an, wie beispielsweise der Badenstedter Holz und der nahe gelegene Georgengarten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover ermöglicht. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B65 schnell zu den umliegenden Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.992 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.992 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht leer.

Sonstiges:
Es besteht umfassender Sanierungsbedarf sämtlicher Gewerke.

Mängel:
Diverse Feuchtigkeitsschäden im Haus. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kitty DiryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guer5k

Referenznummer: SG24406