Wohnung zum Kauf 164.000 € 1 Zimmer 27 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwetzingerstadt - West Mannheim 68165

Monat
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Uwe Hotz

Hotz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

HOF.GUT.AUGARTEN, zentrale Lage Schwetzingerstadt! Neubau- Apartementhaus mit 12 Einheiten

Willkommen im HOF GUT AUGARTEN.
Ihrem neuen Zuhause in beliebter
Wohnlage Schwetzingerstadt.

In ruhiger Bestlage präsentieren wir Ihnen ab Q 3/ 2024 das Hof.Gut.Augarten, ein in hofseitiger Bebauung entstehendes Apartementhaus mit 12 komfortablen Wohnungen mit Größen von 22 bis 68 qm Wohnfläche.

Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen und sind mit dem Lift bequem erreichbar.

Die Apartements sind modern und zeitgemäß ausgestattet, Wärmepumpe/ Photovoltaik versorgen die Fußbodenheizung, Warmwasser-
Versorgung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer.

Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten.

Die einzelnen Apartements im Überblick:

W01 DG
51 m² 325.000.- € reserviert

W02 DG
68 m² 399.000.- € reserviert

W03 2. OG
27 m² 164.000.- € reserviert

W04 2. OG
22 m² 134.000.- € reserviert

W05 2. OG
30 m² 179.000.- €

W06 2. OG
36 m² 212.000.- €

W07 2. OG
31 m² 185.000.- €

W08 1. OG
35 m² 205.000.- € verkauft

W09 1. OG
35 m² 205.000.- € verkauft

W10 1. OG
40 m² 235.000.- € verkauft

W11 1. OG
35 m² 205.000.- € reserviert

W12 1. OG
31 m² 185.000.- € verkauft

Ausstattung:

Ausstattung KfW 55 – Standard Energieeffizienzhaus:

-Ökologische Holzrahmenbauweise
-Wärmedämmung KfW-55 EE
-3- fach isolierverglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Aufzug
-Schließ- /Sprechanlage
-Wärmepumpe / Photovoltaik
-Fußbodenheizung in allen Zimmern
-Badausstattung vom Markenhersteller
-Echtholzböden

Baubeginn im 1. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

05/2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwetzingerstadt - West, Mannheim (68165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Parkanlage am Friedrichs-platz mit den Arkaden, der Brunnenanlage am Mannheimer Wasserturm liegt nur ca. 500 m vom Wohnhaus entfernt.

Auch der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, der Rosengarten, das Nationaltheater sowie der Luisenpark sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Infrasruktur :

Das Hof.Gut.Augarten ist bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahn, den Mannheimer Flughafen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für ältere Personen ist die Wohnlage durch die Zentralität zu Kultureinrichtungen, Medizinversorgung, etc. ebenfalls ideal.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

164000 €

6.074,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.074,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die seit dem 01. Oktober 2023 neue, degressive Abschreibung ist bei diesem Projekt anwendbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

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