Wohnung zur Miete 655 € 2 Zimmer 48,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großmehring Großmehring 85098

Wohnung zur Miete
655 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
48,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

ERL Immobilien AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen

In idyllischer Lage gelegen, entstand in Großmehring ein Generationenpark.
Dieser ist aufgeteilt in ein Betreutes Wohnen, Barrierefreies Wohnen, zwei Appartementhäuser und ein vollstationäres Pflegeheim. Neben
einem Geh- und Radweg auf dem Grundstück entlang des Zieglerwegs wird an der Köschinger Straße eine Parkanlage mit rund 900 m² entstehen.
Im Haus 1 entstehen 14 Wohnungen verteilt auf drei Etagen, im Haus 2 20 Wohnungen auf vier Stockwerken. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit
einer Wohnfläche von 32 - 102 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende
Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet
sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische
Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die
Wohnqualität noch weiter. Ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an
Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Weiterhin befinden sich hier neben den Tiefgaragenstellplätzen auch
Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum und Fahrradstellplätze.
Neben den eigenen vier Wänden steht im Haus 2 ein Gemeinschaftsraum mit Esstischen und Küchenzeile zur Verfügung, in dem sich die künftigen
Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden
hier ebenfalls zu finden sein. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten
laden zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Die Häuser sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereiche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Großmehring, Großmehring (85098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großmehring mit bester Infrastruktur und perfekter Anbindung lässt keine Wünsche offen. Die Gemeinde, die zum Landkreis Eichstätt zählt, bietet
zahlreiche Vorzüge für die knapp 6.500 Einwohner. In der Mitte des Ortes befinden sich eine Grund- und Mittelschule, ein Grundschulhort, zwei
Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Gemeindebücherei. Darüber hinaus beherbergt Großmehring verschiedene Ärzte und eine Apotheke.
Das Klinikum Ingolstadt ist lediglich 13 Kilometer entfernt.
Eine Vielzahl an Vereinen gestaltet das Gemeindeleben und lädt die Bewohner regelmäßig zu Veranstaltungen ein. Ebenso befinden sich Freizeitanlagen,
wie ein Sportplatz, ein Fußballplatz, Stockbahnen, Schießsportanlagen und eine Minigolfanlage, direkt im Ort. Geschäfte des täglichen
Bedarfs haben sich in der Gemeinde angesiedelt: Neben einem Nahversorger finden sich hier Bäcker- und Metzgerbetriebe, Frisöre und eine Bank.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße 16a, die Ingolstadt und Vohburg an der Donau verbindet, führt direkt
durch Großmehring, wodurch die kreisfreie Großstadt Ingolstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen ist. Ebenso zieht sich die Staatsstraße
2235 durch die Gemeinde. Die Buslinien 25 und 26 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft durchqueren den Ort und bieten den Anwohnern eine
Alternative zum eigenen Fahrzeug.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

895 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

655 €

13,49 €/m²

Nebenkosten

135 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.965,00

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 48,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge395h

Referenznummer: 173_003