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DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
1150000 €7.325 €/m²
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige und helle Erdgeschosswohnung mit Garten in Nienstedten

Die repräsentativ gestaltete Wohnanlage mit drei um 1972 erbauten Mehrfamilienhäusern und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage ist in ein gärtnerisch aufwändig angelegtes, ca. 7.209 m² großes Parkgrundstück eingebettet. Die Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Haus Nr. 1 B mit insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eigene Eingänge verfügen und die beiden Obergeschoss-Wohnungen und das Penthouse sich ein Treppenhaus teilen. Über dieses Treppenhaus ist auch das Untergeschoss mit den Kellerräumen und der Waschküche zu begehen.
Die Erdgeschoss-Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den eigenen Eingang sind der Windfang und die geräumige Diele mit Gäste-WC zu begehen. Von dieser gehen der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche mit „Hauswirtschafts-Flur“ (Waschmaschine und Trockner) und Tür zum Essbereich sowie der separate Schlaftrakt mit drei Zimmern und zwei Bädern ab. Hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster-/Schiebeelemente im Wohnbereich, von dem sich die große sonnige West-Terrasse und der eigene Garten begehen lassen. Ein großer praktischer Abstellraum befindet sich auf der rechten Seite der Terrasse. Von allen Räumen bietet sich ein beindruckender Blick auf das weitläufige Parkgrundstück. Zwei Kellerräume, davon einer mit außergewöhnlich großen Räumen, und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zu der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Nienstedten in der Nähe zur Elbe, zum Wester- und Jenischpark sowie zum idyllischen Dorfkern von Nienstedten. Auch die Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der S-Bahnhof Klein Flottbek. Die S-Bahn Hochkamp und Klein Flottbek ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972

Preise

Kaufpreis
1150000 €
7.324,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
1216 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.324,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

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Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmxc5a
Referenznummer: DC-ELB25150
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen