Wohnung zum Kauf 244.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Reichlingsried Reichling 86934

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Benjamin Herfeldt

Immobilien Herfeldt

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Stellplatz - sofort bezugsfrei

In dieser kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015 befinden sich insgesamt acht hochwertige Wohnungen. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und barrierefreiem Zugang überzeugt. Ob für Senioren oder jüngere - die Wohnung ist gleichermaßen ideal geeignet.

Die sonnige Wohnung besticht durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Zugang zum Obergeschoss ist dank eines Aufzugs mühelos möglich. Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie-Unterstützung für Heiz- und Brauchwasser. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Energiekosten.

Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im separat gebauten Holzschuppen im Garten sowie ein weiteres Lagerabteil im Dachgeschoss. Ein praktischer Außenstellplatz für 5.000 € rundet das Angebot ab.

Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Tischen, Stühlen, Kaffeemaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Fernseher - lädt zu geselligen Aktivitäten wie Kartenspielen, Basteln oder gemeinsamen Fernsehabenden ein. Hier lassen sich auch private Feste im familiären Kreis ausrichten. Die Nutzung wird mit der Gemeinschaft abgestimmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Einbauküche
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Reichlingsried, Reichling (86934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichling - Idyllisches Wohnen mit bester Infrastruktur im Pfaffenwinkel

Die Gemeinde Reichling mit rund 1.600 Einwohnern liegt etwa 17 km südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech in der landschaftlich reizvollen Region des Pfaffenwinkels. Dieser beliebte Ort bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, gepaart mit dem Charme eines ländlichen Idylls.

Komplette Infrastruktur vor Ort: In Reichling finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:

- Ärzte
- Einen Bioladen
- Eine Metzgerei und Bäckerei
- Eine Autowerkstatt
- Eine Poststelle
- Einen Friseur
- Mehrere Gaststätten für gesellige Stunden

Für Familien gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Die Grund- und Hauptschule befindet sich im benachbarten Rott und ist bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen in Landsberg, Dießen und Schongau sind ebenfalls gut mit dem Schulbus angebunden.

Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit: Reichling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sport und Erholung:

- Eine großzügige Sportanlage mit Fußballplatz, Turnhalle und Tennisplätzen
- Ein wunderschön angelegter Badeweiher, der im Sommer für Erfrischung sorgt und im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen einlädt

Die Region um Reichling ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer im Sommer. Im Winter lockt die Umgebung mit Möglichkeiten für Langlauf, Skifahren und Skitouren.

Beste Anbindung an Nah- und Fernziele: Der Ammersee ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Städte Landsberg am Lech (mit direkter Anbindung an die Autobahn A96 Richtung München-Lindau), Weilheim und Schongau sind in kurzer Zeit erreichbar.

Reichling verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten - ein Ort, der Ruhe, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

244000 €

4.206,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.206,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

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Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,12 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HerfeldtGewerblicher Anbieter

Schulgasse 292, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvju57

Referenznummer: 1721