Einfamilienhaus zum Kauf 93.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.757 m²<br/>Grundstück Großohrenbronn Dentlein 91599

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.757 m²Grundstück

Frau Saskia Engelhardt

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH

Anwesen mit Potenzial: Sanierungsbedürftiges Häuschen in naturnaher Lage - Ortsteil Großohrenbronn

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.757 m² reichlich Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die idyllische Lage und die vielen Obstbäume machen diese Immobilie zu einem Ort für Naturliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet das Haus derzeit vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit zwei Räumen teilweise ausgebaut und gibt Ihnen die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Im Jahr 2000 wurden die Fenster durch Kunststoffisolierungsfenster ausgetauscht sowie das Dach gedämmt und mit neuen Dachpfannen gedeckt. Das Haus wird über einen Schwedenofen im Wohnzimmer und einen Holzofen in der Küche beheizt. Zentrale Heizungsleitungen sind nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihr persönliches Heizkonzept umzusetzen. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus den 1970er Jahren, sodass hier Handlungsbedarf besteht, um auf den heutigen Standard zu kommen.

Zusätzlich zum Haupthaus steht ein kleines Nebengebäude in gutem Zustand zur Verfügung. Ob als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum - es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt teilweise über ein benachbartes Grundstück.

Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die mit Freude und Kreativität Ihr Wohnprojekt realisieren möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Großohrenbronn, Dentlein (91599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großohrenbronn ist ein Ortsteil in der Gemeinde Dentlein am Forst.
Dentlein a. Forst mit seinen ca. 2400 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll in der Nähe der Region Hesselberg, zwischen Bechhofen und Feuchtwangen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Allgemeinarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

93000 €

1.068,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.068,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.910 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91522 Ansbach

Frau Saskia EngelhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtgw5v

Referenznummer: 1/20/044-044/010261