Haus zum Kauf 515.000 € 8 Zimmer 255,4 m²<br/>Wohnfläche 1.690 m²<br/>Grundstück Bockholm Glücksburg 24960

Monat
8Zimmer
255,4 m²Wohnfläche
1.690 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisierter und gepflegter Resthof mit zwei Wohneinheiten

Willkommen auf diesem charmanten Resthof, der um das Jahr 1870 erbaut wurde und modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie das ländliche Flair und die vielseitigen Annehmlichkeiten dieses Anwesens, mit seinen zwei liebevoll modernisierten Wohnungen mit jeweils ca. 133 und 121 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 erfolgte, um zeitgemäßen Komfort und Stil zu gewährleisten.

Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2013, ergänzt durch einen solar geführten Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 840 Litern, sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Ein massives Nebengebäude beherbergt 2 Garagen sowie den Heizungsraum mit Pelletlager, was für Komfort und Funktionalität sorgt.

Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküchen ausgestattet. Eine Sauna, 2 Terrassen, ein Freisitz und verschiedene kleine und größere Nebengebäude, sowohl massiv als auch aus Holzständerwerk mit Wellblechverkleidung, runden dieses ansprechende und umfangreiche Immobilienangebot ab.

Der Hofplatz und die Zufahrt sind typisch mit Bäumen bepflanzt, während der Ziergarten mit seiner sonnigen Terrasse und dem Freisitz eine idyllische Oase der Entspannung darstellt.

Die gut erhaltenen Nebengebäude bieten zudem Sammlern von Fahrzeugen, insbesondere Oldtimern, ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten, um ihre Schätze zu pflegen und zu präsentieren.

Für Golfenthusiasten bietet die Nähe zum Förde-Golf-Club Glücksburg die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen und die grünen Fairways zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Sauna
voll erschlossen

Lage

Bockholm, Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glücksburg (ca. 6.200 Einwohner) ist eine kleine Stadt / Kurort nördlich von Flensburg direkt an der Flensburger Förde. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Glücksburg vorhanden: Supermärkte, Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte etc. Weiterführende Schulen sind in Flensburg in ca. 7 Kilometer Entfernung vorhanden.

Das charmante Ostseebad Glücksburg befindet sich im Norden von Schleswig-Holstein an der Flensburger Innenförde. Hier gibt es schöne, windgeschützte Sandstrände, von denen man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegende Küste Dänemarks genießen kann.

Über die Halbinsel Holnis gelangt man an die ins offene Meer mündende, wildromantische Außenförde. Hier findet man herrliche Naturstrände und maritime Küstenorte.
Die üppige Landschaft entlang der Flensburger Förde zeichnet sich durch ihre hügelige Beschaffenheit und weitläufige und unberührte Natur aus.

In solch einer Umgebung bringt jegliche sportliche Betätigung Spaß und Motivation, ob nun auf dem Wasser oder auf dem Land. Als Wassersport-Hotspot ist die Fjord Region vor allem bei Seglern, Anglern und Surfern beliebt. Für ausgedehnte Fahrradtouren und idyllische Wanderungen eignet sich die Küstenregion wunderbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.016,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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6.622 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 531,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gurx5z

Referenznummer: 8270