Einfamilienhaus zum Kauf 120.021 € 3 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Krofdorf-Gleiberg Wettenberg 35435

Monat
3Zimmer
49 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Yves de Ginder

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Freizeitgrundstück mit Holzhaus

- kein dauerhaftes Wohnrecht -
Dieses Gartengrundstück mit einem charmanten Haus am Waldrand von Krofdorf (Wettenberg), bietet Ihnen einen spektakulären Blick auf Krofdorf bei einer Gesamtfläche von 1.200 m².
Das Gartenhaus hat einen Wasseranschluss, einen Flüssiggastank mit Heizungsanlage, einen Kamin und ist unterkellert. Ein dauerhaftes Wohnrecht kann hier nicht erworben werden.
Das gemütliche Gartenhaus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, das neben der Küche liegt und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Mit einem riesigen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen atemberaubenden Blick über die Felder bis zur Burg Gleiberg gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre verbringen. Ein weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann, steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Die Immobilie wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der riesige Garten lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen und bietet viel Potenzial. Die Lage am Ortsausgang von Wettenberg verleiht diesem Grundstück eine besondere Note Privatsphäre. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg (35435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Holzhütte mit Gartengrundstück liegt in ruhiger Lage am Waldrand in Krofdorf (Wettenberg). In der Gemeinde finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie zahlreiche Restaurants. Die Gemeinde Wettenberg lässt für den Grundbedarf des alltäglichen Lebens keine Wünsche offen. Auch allerhand Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Diese gute Infrastruktur wird durch ein großzügiges Freizeitangebot ergänzt. So finden sich neben einem Schwimmbad auch ein Netz von NordicWalking-Strecken und Radwegen. Viele Vereine bieten vielfältige Betätigungsfelder. Für sportliche Aktivitäten gibt es z.B. mehrere Reitvereine mit Reitplatz und Reithalle und außerdem Tennisvereine, Fußball- und Handballvereine und vieles mehr. Wer es etwas größer liebt, fährt in die nur 5 km entfernte Kreisstadt Gießen mit weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot. Eine Buslinie verkehrt direkt nach Gießen und zum Gießener Bahnhof. Auch die Goethestadt Wetzlar ist nur 12 km entfernt. Über den Gießener Ring gibt es eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A45. Hierdurch ist der Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1974
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120021 €

2.449,41 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.675, Distanz zur Grundschule: 0.825, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 1

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Röth & de Ginder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktlaubenstr. 9, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Yves de GinderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekre5m

Referenznummer: C21_YVDG_39094