Doppelhaushälfte zum Kauf 3.950.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Wenningstedt Wenningstedt 25996

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Großzügiger Neubau für die Ferienvermietung

Im beliebten Wenningstedt, auf einem ca. 790 m² großen Gesamtgrundstück, wird ein attraktives Doppelhaus unter Reet erbaut.

Die gesamte Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und Tischlereinbauten ausgestattet.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Es entstehen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² bzw. 181 m². Die Ausrichtung der Gärten ist ideal in Richtung Westen. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze.

Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zur Ferienvermietung zugelassen.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

3950000 €

21.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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21.944,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.063 €/m²

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24.902 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 3.00

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Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Anne-Kathrin JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsyr5u

Referenznummer: WB 3977

Grossmann & Berger GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf3950000 €3.950.000 €21.944 €/m²Finanzierung ab 15895 €/Monat7Zimmer180 m²Wohnfläche395 m²GrundstückWenningstedt, Wenningstedt (25996)