Wohnung zum Kauf 45.000 € 4 Zimmer 92 m² Zittau 02763

Wohnung zum Kauf
45000 €
489 €/m²
ab 157 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 92 m²
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4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in Zittau

Kurzbeschreibung 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in Zittau Objekt 02763 Zittau

Wohnungseigentum in einem 1993 erbautem Wohn- und Geschäftshaus (mit insgesamt 42 Wohnungs- und Teileigentumen).

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt rd. 92 m² (inkl. Balkon). Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller
als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnung vereint 260/10.000tel MEA.

Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 23.06.2029
Primärenergiebedarf Wohnen: 84,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

489,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.072,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

48.375 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

3.375 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

ab 157 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

489,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

532 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.598 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 25.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges. Die Stadt hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, durch welche sie sehr interessant ist. Die Gebäude selbst weisen Verzierungen auf, die in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden. Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Zittau. Das historische Stadtzentrum (Marktplatz mit Rathaus) ist fußläufig entfernt. Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Insgesamt handelt es sich um typische Stadtteillage.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7897 Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Grundstücksfläche: 1.190,00 m², Bundesland: Sachsen