Haus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burghausen Burghausen , Salzach 84489

Haus zum Kauf
398000 €
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Burghausen, Burghausen , Salzach (84489)

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Herr Andreas Stölzl

Immobilien Stölzl

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Reiheneckhaus mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial

# Reiheneckhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
Dieses Reiheneckhaus wurde 1961 in Massivbauweise erbaut, 1968 erweitert und 1990 um ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
**Eckdaten:**
- *Baujahr: 1961
- *Wohnfläche: ca. 100 m²
- *Räume: Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, ausgebautes Dachgeschoss
- *Heizung: Buderus Ölzentralheizung (1998), zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- *Dämmung: Außendämmung (1985)
- *Fenster: teilweise erneuert (1985 - 2008)
- *Zustand: renovierungsbedürftig, Stockflecken im Dachgeschoss am Kamin
**Grundstück:**
Das großzügige Grundstück mit 629 m² eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Potenzial für die Anlage eines traumhaften Gartens oder eventuell auch für einen Anbau. Da kein Bebauungsplan vorliegt, müsste ein Anbau jedoch durch eine Bauvoranfrage geprüft und genehmigt werden.
**Nebengebäude:**
Zwei praktische Nebengebäude sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.
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Lage

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.