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Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH Franken

Wohnung zum Kauf
360000 €3.956 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche

Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Herr Marcus Schubert
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

HEGERICH: Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen...

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses im Süden von Erlangen.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in eine schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der lichtdurchfluteten Wohnung.

Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um sowohl eine große Couch für gemütliche Stunden, als auch einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten unterzubringen. Der großzügige Raum zeichnet sich durch seine großen Fenster, die viel Licht in die Wohnung bringen aus.
Von dort aus haben Sie Zugang zu dem südöstlich ausgerichteten Balkon. Dort können Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die Sonne genießen. Zusätzlich sind Sie durch den darüber liegenden Regenschutz vor plötzlichen Regenschauern geschützt. Ebenfalls haben Sie hier eine mechanische Markise.

Der Wohnraum, die Küche und die Flure sind mit Laminat ausgestattet.

Die zwei weiteren Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer und bieten genügend Platz zum Spielen und zum Lernen am Schreibtisch. Nach Belieben können die Zimmer auch als Arbeitszimmer/ Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden.
Ihren Möglichkeiten zur Gestaltung der Zimmer sind hier keine Grenzen gesetzt!

Ein Kellerabteil bietet genügend Abstellfläche für Fahrräder oder andere diverse Gegenstände.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Schönfeld, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt, Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns.

Mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt.

Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 3, A 6, A 9 und A 73. ICE-Halt der Strecke München - Berlin; ICE-Knoten Nürnberg 25 Km; Airport Nürnberg (15 km)
Main-Donau-Kanal; Internationales Messezentrum Nürnberg (25 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
360000 €
3.956,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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3.956,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.498 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-gut-geschnittene-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-obj-WG50383.html"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 16.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 11.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH FrankenGewerblicher Anbieter
Hans-Bornkessel-Str. 3, 90763 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus Schubert
Herr Marcus SchubertDein Kontakt
Online-ID: 2gnkf5n
Referenznummer: WG50383
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Herr Marcus Schubert
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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