Wohnung zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Hauserdörfl Waakirchen 83666

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Wohnen im Tal Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Landhausflair - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Waakirchen/Hauserdörfl

Dieses charmante Bauernhaus, das 1989 vollständig entkernt und renoviert wurde, strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Es liegt eingebettet in die idyllische ländliche Umgebung von Hauserdörfl, einem Ortsteil von Waakirchen. Im Rahmen der Renovierung wurde das ehemalige Bauernhaus in 13 Wohneinheiten umgewandelt.
Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne und zugleich ursprüngliche Details, die ihren Charme unterstreichen. Die alten, rustikalen Holztüren sind dabei ein besonders markantes Merkmal und verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.
Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Das großzügige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Zugang zum Badezimmer. Dieses ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein großzügiger Dielenbereich.
Zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VERMIETET
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kabelanschluss
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Hauserdörfl, Waakirchen (83666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beschauliche Ortschaft Waakirchen liegt malerisch im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach und ist nur etwa 50 km von München entfernt.

Eingebettet zwischen dem beliebten Tegernseer Tal und der bezaubernden Stadt Bad Tölz bietet Waakirchen eine idyllische Kulisse.

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Hauserdörfl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Waakirchen entfernt.

Von hier aus laden malerische Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Diese Lage ist ein Traum für aktive Menschen und Naturbegeisterte gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, eine Tankstelle sowie verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.459,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3% Käuferprovision zuzügl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.459,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen im Tal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwaighofstr.74, 83684 Tegernsee

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5tc5l

Referenznummer: 22/2024K