Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.347 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

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Nienborstel (24819)

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360°-Rundgang nach Anforderung des Exposés verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nienborstel - Dieses massiv gebaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von 1963 wurde zwischen 2010 und 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight dieses Angebotes ist die großzügige Werkstatthalle mit den Maßen 7,4 x 10 m, die sich ideal für Hobbyhandwerker oder als Lager verschiedenster Dinge eignet. Diese vielseitige Kalthalle wird mit vorhandenem Dämmmaterial und Regalen verkauft, sofern Bedarf besteht. Die Halle ist ein einzigartiges Merkmal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet!

Auf einem großzügigen Grundstück von 808 m² bietet das Haus auf zwei Etagen vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch den erhaltenen Terrazzo-Boden und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Auch im Dachgeschoss konnte der Terrazzoboden in großen Teilen erhalten bleiben.

Des Weiteren punktet das Objekt mit einer energieeffizienten Gastherme aus 2016 mit kombinierter Solarthermie für Heizung und Warmwasser, thermisch isolierten, zweifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Heizkörpern. Die vollständige Erneuerung der Elektrik sowie der Versorgungsleitungen garantiert Sicherheit und Zuverlässigkeit. Eine Innendämmung sorgt zudem für verbesserte Energiewerte.

Im Garten können Sie die Vorzüge einer eigenen Sauna genießen, während eine großzügige Süd-West Terrasse zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Erleben Sie tollen Wohnkomfort in diesem sanierten Einfamilienhaus in Nienborstel. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von seiner Qualität und seinem Charme zu überzeugen.

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2010-2020