Restaurant zum Kauf 14.900.000 € 4.341 m²<br/>Grundstück Feldwies Übersee 83236

Restaurant zum Kauf
14900000 €
4.341 m²Grundstück

Herr Ralf Heidemann

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusives Seegrundstück mit Gastro- und Hotelbetrieb - Potenzial zur Aufstockung oder Neubebauung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität in Bestlage: ein 4.341 m² großes Seegrundstück mit Restaurant, Außenbereich, Eventbereich/Lounge, Appartmenthaus und hochwertiger Wohnung. Hinzu kommen 34 Parkplätze sowie ein Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen.

Die Lage reflektiert das perfekte See-Idyll: Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Übersee, die als Luftkurort ausgewiesen ist und rund ums Jahr zahlreiche Gäste und Tagesausflügler anzieht. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Ufer des Chiemsees und eröffnet fantastische Panoramablicke auf den See, auf die Inseln Herren- und Frauenchiemsee sowie auf die Chiemgauer Alpen.

Dank der freien und unmittelbaren Lage am Ostufer genießt man hier bis in die Abendstunden Sonne und atemberaubende Sonnenuntergänge. Die aktuellen Gebäude umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.230 m². Das Anwesen ist bestens instandgehalten und vermittelt einen gepflegten, individuellen Charme. Die Gastronomie wurde von dem aktuellen Eigentümer in den vergangenen Jahren ausgebaut und erfreut sich großer Beliebtheit.

Das Areal liegt im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Denkbar wäre daher eine Erweiterung durch Aufstockung des Mittelgebäudes oder eine komplette Neuplanung mit einer wertrelevanten Geschossfläche von rund 2.136 m². Bei einem Ausbaufaktor von 0,85 ergäbe sich eine Nutzfläche von 1.815 m² zzgl. Außenbereiche und Souterrain.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
34 Stellplätze: 34 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Feldwies, Übersee (83236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank der idyllischen Lage am sonnigen Ostufer des Chiemsees erfreut sich die naturnahe, sympathische Gemeinde Übersee größter Beliebtheit bei Feriengästen und Tagesausflüglern. Die nahen Chiemgauer Alpen mit der Kampenwand als spektakuläres Berg-Highlight ziehen zu allen Jahreszeiten Spaziergänger, Wanderer und Skifahrer an. Übersee ist offiziell als Luftkurort ausgewiesen, was die touristische Attraktivität zusätzlich steigert.

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie erstreckt sich unmittelbar am Ufer, an einer charmanten Bucht, nur wenige Schritte vom Segelclub Chiemsee-Feldwies entfernt. Der Panoramablick auf den See ist atemberaubend: Es eröffnet sich eine fantastische 180°-Aussicht auf den Segelclub und den Yachthafen, auf die Inseln Frauen- und Herrenchiemsee sowie auf die Chiemgauer Berge mit der Kampenwand.

Die Lage ist verkehrstechnisch perfekt und optimal angebunden. Das Seegrundstück befindet sich nur wenige Autominuten von der A8 entfernt, ohne dass die Autobahn das See-Idyll im Geringsten stört. München erreicht man in ca. 60 Minuten, Salzburg in ca. 50 Minuten und Rosenheim in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

14900000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

34 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9298"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.230,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf HeidemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fntn5r

Referenznummer: GK 24