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Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
175000 €
682 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Sarah Kölle
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

Wohn- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 201 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 682 m² zzgl. Nutzfläche im UG mit ca. 75 m², aufgeteilt in:

•1 GE mit ca. 340 m² leerstehend
•4 WE mit ca. 342 m², davon 2 WE mit ca. 162 m² vermietet

Das 5-geschossige, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus, Wiederaufbau ca.1952, verfügt über eine GE und 4 WE. Flachdach mit Bitumenschweißbahnen. Große Metallschaufenster im EG, Kunst-stoff- und Metallfenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Einfachverglasung. Fernwärme. Geflieste Duschbäder, WC und Duschwanne in der GE.

Die GE erstreckt sich vom Unter- bis in das 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen im 2. und 5. OG verfügen über eine Terrasse. Auf jeder Zwischenetage befinden sich ehemalige Podesttoiletten, welche heute als Lager- und Abstellräume genutzt werden. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher mit der Wohnung im 3. Obergeschoss verbunden ist.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto)
IST: ca. € 8.940,-- (für 2 vermietete WE)
SOLL: ca. € 57.660,-- (bei einem kalkulatorischen Ansatz von ca. € 5,55/m² für die leestehenden Wohnflächen und € 9,--/m² für die leerstehenden Gewerbeflächen nach erfolgter Renovierung/Sanierung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Beekstraße 36, Altstadt, Duisburg (47051)
Nordrhein-Westfalen: kreisfreie Stadt. Die Stadt Duisburg mit ca. 503.700 Einwohnern grenzt im Westen und Norden an die Städte Moers und Dinslaken, im Osten an die Städte Oberhausen und Mül-heim an der Ruhr, im Süden an die Städte Ratingen und Düsseldorf. Duisburg ist ein internationales Handels- und Logistikzentrum und hat einen optimalen Anschluss an das Straßen-, Schienen- und Wasser-straßennetz. Über die A 59, A 57, A 524 und A 42 ist eine gute An-bindung an das überregionale Straßennetz vorhanden. Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als der größte Binnen-hafen der Welt. Er prägt die Wirtschaft der Stadt genauso wie die Eisen- und Stahlindustrie. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze liegt der Rhein-Ruhr-Airport „Düsseldorf International“. Duisburg bietet ein großes Angebot an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltun-gen. In Duisburg sind neben Museen verschiedener Ausrichtungen auch das „Theater Duisburg“ und weitere kleinere Theaterhäuser beheimatet.

Das Objekt liegt im OT Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Innenhafen Duisburg. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. Das Duisburger Rathaus, die Königsgalerie Duisburg sowie das „Forum Duisburg“ mit allen Ge-schäften für den täglichen Bedarf, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der „Immanuel-Kant-Park“ liegt nur ca. 750 m vom Objekt entfernt. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in ca. 1,5 km Entfernung gelegen. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich diverse Bus- und Bahnhaltestellen. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1952

Preise

Mindestgebot
175000 €
Provision für Käufer
Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 07. Dezember 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 175.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Westdeutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter
Apostelnstraße 9, 50667 Köln
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Partnerschaft
Frau Sarah KölleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gct75p
Referenznummer: W24-04-014-1
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Sarah Kölle
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
  • Exposé