Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 224 m²<br/>Grundstück Erbstadt Nidderau 61130

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Michael Lik

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnerlebnis Fachwerk - naturnah und ursprünglich!

Sie suchen ein charmantes Fachwerkhaus mit kleinem Hof und Nebengebäude? Dann sollten Sie sich diese Angebot genauer ansehen!

Dieses hübsche Fachwerkhaus präsentiert sich in einem äußerst guten Zustand und kann ohne große Investitionen bezogen werden. Erst im Jahr 2001 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Nicht nur der Zustand wird Sie begeistern, auch die Größe und tolle Raumteilung - ideal für Ihre Familie. Das Haus hält über drei Etagen mit insgesamt ca. 120 m² folgende Raumaufteilung für Sie bereit: Einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der besonders schön ist und viel Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit garantiert. Ein Holzkamin trägt genauso dazu bei wie der Charme der Holzbalken und Holzdielen. Ebenso stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit.

Im Nebengebäude befindet sich außer der Werkstatt im Erdgeschoss ein Atelier in der oberen Etage. Perfekt für Ihr Büro, Jugend- oder Gästezimmer. Noch mehr Platz befindet sich in der Scheune.

Das Gebäude ist als Gesamtanlage nach §2 Abs. 3 HDSchG denkmalgeschützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Erbstadt, Nidderau (61130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortskern von Erbstadt, einem Ortsteil von Nidderau.

Die Stadt Nidderau, gelegen im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, gliedert sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.695.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in der Stadt Nidderau anzufinden, sodass die Einwohner ihren Bedarf direkt vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur und sowie Berufsschule vorhanden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bieten Spaß für Groß und Klein.

Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1985

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Michael LikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv4w5a

Referenznummer: 45257