Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €2.149 €/m²

Finanzierung ab 2046 €/Monat

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9Zimmer

228 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

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Kernstadt, Limburg an der Lahn / Limburg an der Lahn (65549)

Mit diesem Objekt erhalten Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen in attraktiver Lage von Limburg an der Lahn.
Das freistehende Haus liegt am Rand des Tal Josaphat, einer parkähnlichen Grünanlage, die einen schönen Spielplatz sowie einen malerischen Fuß- und Fahrradweg in die Innenstadt und entlang der Lahn bietet.

Wohnungen im Detail
Erdgeschosswohnung

Zimmer: 3
Küche: Ja
Badezimmer: Ja
Besonderheiten: Wintergarten, Terrasse, Zugang zum Garten
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
Wäsche: Gemeinsame Waschküche
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz im Außenbereich

Wohnung im 1. Obergeschoss

Zimmer: 3
Küche: Ja
Badezimmer: Ja
Besonderheiten: Balkon mit Blick auf den Garten
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
Parkmöglichkeiten: Abstellplatz für einen PKW

Dachgeschosswohnung

Zimmer: 3
Küche: Ja
Badezimmer: Ja
Besonderheiten: Gauben zur Straße und zum Garten hin

Das Haus wurde ca. 1963-1965 solide erbaut und seither stetig modernisiert.
Zu den Renovierungen gehören der Anbau eines Wintergartens und einer Terrasse, die Erneuerung von Fußböden und Fenstern, die Installation einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie der Ausbau des Daches und der Dachgauben.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einem Waschraum, der Zugang zum Garten bietet, einem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen.

Alle drei Wohnungen sind aktuell an nette und zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1700 €. Das Haus kann kurzfristig ab Mitte August 2024 übernommen werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Limburg an der Lahn stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit seiner soliden Bauweise, den modernen Annehmlichkeiten und der begehrten Lage ist es eine hervorragende Wahl für Käufer, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Lage des Hauses an den Ausläufern des Tal Josaphat bietet eine idyllische und grüne Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt und zur Lahn sorgt für eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Verfügbarkeit aller wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018