Wohnung zur Miete 779 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Anger-Crottendorf Leipzig 04315

Wohnung zur Miete
779 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Josie Celina Voigt

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse I Einbauküche I Fußbodenheizung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im Hinterhaus eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug garantiert einen ausgezeichneten Gebäudezustand mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche (zzgl. 75,00 € mtl.- bereits in der Warmmiete enthalten) sowie einem Schlafzimmer. An den Wohn- und Schlafbereich anliegend befindet sich die ca. 10 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In jedem Raum befindet sich Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den Fenstern. Der Fußbodenbelag in der Wohnung ist durch zeitloses Eichenparkett und hellgraue Fliesen geschmückt.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Die zentrumsnahe Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, die Grünflächen zwischen Vorder- und Hinterhaus mitzunutzen sowie durch den 100 Meter entfernten Ramdohrscher Park, sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Passend zum modernen Charakter des Gebäudes befinden sich Car-Sharing-Stellplätze im Innenhof.

Hinweis: Haustiere benötigen eine Tierhaftpflichtversicherung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Volkmarsdorf im Osten von Leipzig. Volkmarsdorf ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch seine großen Grünflächen und eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage bietet somit eine herausragende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten, die sowohl für die Familien als auch junge Berufstätige attraktiv ist.

Die Bernhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit charmanten Altbauten, die den typischen Leipziger Gründerstil widersiegeln. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen Mietshäusern und modernisierten Wohngebäuden.

Die Bernhardstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestellen Wiebelstraße (220 m entfernt) und Koehlerstraße (500 m entfernt) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verkehrsanbindungen in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Der Leipziger Hauptbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist nur etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B2 eine schnelle Anbindung an die A14 (10 Minuten Fahrtzeit) und an die A38, (20 min Fahrtzeit). Der Leipziger Flughafen ist ca. 25 Fahrtminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe zur Bernhardstraße 15 befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist besonders familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der Volksgarten ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Das "Rabet", ist ein Areal mit vielseitigen Sport- und Kulturangeboten für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1086 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

779 €

14,16 €/m²

Nebenkosten

105 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

127 €

Kaution

zwei Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Josie Celina VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9b35s

Referenznummer: 356796#balXUf