Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 9 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 1.063 m²<br/>Grundstück Kaltenweide Langenhagen / Kaltenweide 30855

Monat
9Zimmer
241 m²Wohnfläche
1.063 m²Grundstück

Herr Michael Greune

Greune-Steigert Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

*** Familienhaus mit Souterrainwohnung mit großen Garten und 3 Garagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenhagen / Kaltenweide!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 in solider Massivbauweise, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 241 m², verteilt eine Souterrainwohnung, dem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 84 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2010 abgeschlossen, sodass Sie sich auf ein gut erhaltenes Domizil freuen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Kaltenweide, Langenhagen / Kaltenweide (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Langenhagen im Ortsteil Kaltenweide, Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und stellt mit einer Entfernung von nur 1,9 Kilometern eine komfortable Erreichbarkeit sicher. Die zentrale Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem nur 0,35 Kilometer entfernten Grundschule und einem lediglich 0,4 Kilometer entfernt liegenden Kindergarten macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Den Flughafen Langenhagen erreichen sie in 3,7 Km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

1.946,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.946,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.923 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Autobahn: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greune-Steigert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordring 71, 38304 Wolfenbüttel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GreuneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvn35f

Referenznummer: GS2025000363