Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.593,14 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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7Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.142 m²Grundstück

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Sondheim, Sondheim vor der Rhön (97647)

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow in idyllischer Lage in 97647 Sondheim vor der Rhön.
Das Anwesen bietet auf einem ca. 1.142m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 204 m², sowie drei Garagenstellplätze und einen wunderschönen Garten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum direkt neben der großen Küche, welche mit verkauft und im Preis enthalten ist.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohn-/ Esszimmer, welches sich fast über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit atemberaubendem Blick in die Rhön.
Das Balkongeländer darf vom neuen Eigentümer individuell angebracht werden.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, welcher zusätzlich von Außen zugänglich ist. Geradeaus liegen drei große, frei nutzbare Zimmer. Rechts neben der Treppe findet man eine Waschküche, sowie ein modernes Badezimmer. Von den Zimmern aus hat man Zugang zu einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt.
Eine Gartenhütte auf dem Grundstück eignet sich ideal als Freisitz für entspannte Stunden im Grünen.
Eine Garage ist im Haus integriert und zusätzlich wurde eine doppelte Fertiggarage neben dem Haus errichtet. Über eine Durchfahrt am anderen Ende des Grundstücks kann man bequem mit dem Auto den Garten erreichen.
Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung und Scheitholz aus dem Jahre 2013 und 2005 beheizt.
Die 2023 auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hat einen Wert von
30.000,00 €, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Dieses Bungalow bietet viel Platz und Komfort sowie moderne Annehmlichkeiten in einer idyllischen Lage mit Blick in die Rhön.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/h1D0
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, H, 289,5 kWh/m²a, 1970, Holz, Öl

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 289.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1