Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €165,83 €/m²

---

1.200 m²Grundstück

---

Rölsdorf, Düren (52355)

Grundstück mit Planung eines Einfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Düren zu verkaufen.
Verkauft werden hier zwei oder drei Flurstücke mit einer Größe von ca. 1.200 m² - 1.350 m².
Für das nicht unterkellerte Einfamilienhaus ist eine Baugenehmigung vorhanden und die Baumaßnahme könnte schnell umgesetzt werden. Das Objekt hat nach Fertigstellung eine Wohnfläche von 243,00 m². Zur Planung gehört ebenso eine Doppelgarage.
Ein Anschluss an die vorhandenen Regen- und Schmutzwasserkanäle muss von den Käufern realisiert werden und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die Planung des Einfamilienhauses und der Bauantrag sind ebenfalls im Preis enthalten.
Ggfs. kann eine Baubetreuung vom Vermarkter vermittelt oder angeboten werden. Die Planung ist, nach Verhandlungen mit der Stadt Düren, an das Grundstück gebunden.

Die Flurstücke befinden sich in der Mühlenau, in ruhiger Lage direkt angrenzend an die Einfamilienhaus Grundstücke der Dr. Overhues-Allee, einer der schöneren Lagen von Düren.

Stichworte Wohnfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.50