Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.986 €/m²

Finanzierung ab 664 €/Monat

---

2Zimmer

53,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Neuenhaßlau, Hasselroth (63594)

---

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 61 m2 Grundfläche) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hasselroth und bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 mal 9 Einheiten gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum für entspannte Stunden und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der zu Ihrer Entspannung nach Feierabend beiträgt. Genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die angrenzende Küche ist kompakt, aber gut durchdacht und bietet Platz für die täglichen Kochaktivitäten. Sie fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer, ebenfalls lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und Schränke. Es schafft eine gemütliche Rückzugsatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen anbietet.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Ein privater Pkw-Außenstellplatz (zzgl. € 5.000,-) gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie ohne lästige Parkplatzsuche in Ihren wohlverdienten Feierabend starten können. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.

Diese Wohnung bietet die ideale Mischung aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer funktionalen, gemütlichen Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser ansprechenden Wohnung geweckt? Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Bestätigung des Erhalts des Objekt-Exposés (auch digital). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.bestundpartner.de/impressum#AGB) für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG. Unsere Pflicht ist es, Sie darauf hinzuweisen, dass Sie bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis z.B. bei einer Verbraucherzentrale in Anspruch nehmen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Lage im Wohngebiet