Stadthaus zum Kauf

995000 €995.000 €6.121 €/m²

Finanzierung ab 3985 €/Monat

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6Zimmer

162,6 m²Wohnfläche

201 m²Grundstück

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Alt-Hausen 5, Hausen, Frankfurt (60488)

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Tradition und Moderne, perfekt vereint.
In Alt-Hausen entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen in einer ruhigen Seitenstrasse. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und übergeben. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Haus 1 im Ober- und Dachgeschoss. Sie besteht aus 6 Zimmern, Küche, Flur, 2 Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum, einem Balkon und großen Dachterrasse, jeweils nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist ein Haus im Haus mit separatem Eingang. Die beiden Gebäude werden auf einem Erbpachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes erstellt. Die beiden architektonisch hochwertigen Häuser werden nach den Plänen des Architekturbüros Berndt + Lorz Architekten geplant und erbaut. Die beiden Gebäude bestehen aus fünf Wohnungen zwischen 60 und 160 qm Wohnfläche. Jeweils ein Stellplatz ist den Einheiten zugeordnet. Den Kaufpreis kann man als Komplettpreis verstehen. Aufgrund der hochwertigen und umfangreichen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die Gebäude werden auf einem Erbpachtgrundstück des evangelischen Regionalverbandes errichtet. Dies erklärt die im Verhältnis günstigeren Kaufpreise; sicherlich in Zeiten höherer Zinsen kein Nachteil.

Die Fertigstellung/Übergabe ist für Anfang 2025 geplant. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die monatliche Erbpacht beträgt 530,41 Euro. Der Erbpachtvertrag endet im Jahr 2095.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die Innenaufnahmen wurden in bereits fertiggestellten Wohnungen angefertigt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,32 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen