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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zur Miete
820 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat von Pavlos Schizogiannis
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Nachmieter Gesucht ab 1 März

Die moderne Wohnung mit 84 m² befindet sich in einer Top-Lage und bietet hohen Wohnkomfort sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
.Mahagoniböden - edel und pflegeleicht, verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre.
.Zwei Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen des Tageslichts zu jeder Zeit.
.Exklusive Küche - voll ausgestattet mit einer Marmorarbeitsplatte, die modernes Design und Funktionalität vereint.
.Einbauschrank - in einem der Zimmer integriert und bietet praktischen Stauraum.
.Gestaltungsmöglichkeiten - Einige Dinge müssen noch gemacht werden, können jedoch in Absprache mit der Vormieterin frisch renoviert werden.

Diese Wohnung vereint hochwertigen Wohnstil mit einer hervorragenden Lage und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche

Lage

Gulbaransonstrasse 44, Schwebheim (97525)
Die Wohnung befindet sich in der Gulbransonstrasse 44, 97525 Schwebheim, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Schwebheim ist bekannt für seine charmante Umgebung und die Nähe zur Natur, was es ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die eine Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur suchen.

Vorteile der Lage:
.Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A70 und umliegende Städte wie Schweinfurt.
.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
.Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Schwebheim und der Umgebung gut erreichbar.
.Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen.
.Ruhe und Privatsphäre: Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Gulbransonstrasse eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ihrer Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet die Lage einen hohen Wohnwert und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
820 €
9,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.500,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 820,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Pavlos SchizogiannisDein Kontakt
Online-ID: 2h5vf57
Referenznummer: 324483
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