Reihenmittelhaus zum Kauf

196000 €196.000 €2.419,75 €/m²

Finanzierung ab 813 €/Monat

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Marmstorf, Hamburg (21077)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ende der 60-ger Jahre erbaute Reihenmittelhaus, was auf einem Erbbaurechtgrundstück erbaut worden ist.
Der Erbbauzins beträgt ab dem 2025, 280,17 €/pro Jahr und hat eine Restlaufzeit von 33 Jahren.

Das Gebäude wurde in 2021vollumfänglich Renoviert von innen sowie auch von außen (inkl. neues Dach, neue Fenster mit elektr. Außenrolladen, neu Wasser- u. Elektroleitungen und Außenanstrich) und befindet sich auf einem überschaubaren aber mit ca.243,00 m² großen Grundstück. Über die gemütliche Terrasse mit einer elektrischen Markise, die bei heißen Tagen für den Schatten sorgt, führt der Weg in den umschlossenen und pflegeleichten Garten in die süd-östliche Himmelsrichtung. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch eine Gas-Zentralheizung (Bj.2014), die sich im Keller befindet, geheizt. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einer neuwertigen, sehr schönen und Hochqualitativen Vollholzküche für gemütliches Abendessen nach dem Feierabend.
Ebenso befindet sich auf derselben Ebene ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Essecke für feierliche Anlässe und gemütliche, gemeinsame Familienessen. Im Flur befindet sich noch ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus geht die Terrasse nach Süd-Osten ab und bietet sehr schöne Momente beim Frühstücken an.
Über eine stillvolle und restaurierte Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet auch viel Platz und ein gemütliches Ambiente auf 3-Zimmer und ein Badezimmer verteilt. Hier lassen sich problemlos ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer einrichten.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Potenzial und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Die Vorbereitungen wurden auch schon bereits erledigt.
Der vollausgebaute Keller mit ca. 40m² bietet zusätzlichen Stauraum und auch als Hobbyraum geeignet.

In HH-Marmstorf/Langenbek präsentiert sich dieses Eigenheim in zentraler Lage als Zuhause mit breitem Gestaltungspotenzial.
Die Hamburger Innenstadt/Zentrum ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von dem schönen Reihenmittelhaus und lassen Sie sich inspirieren.
Besichtigungstermine sind immer telefonisch, schriftlich oder persönlich abzustimmen.
Es können Einzel,- oder auch Sammelbesichtigungen stattfinden.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar