Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €5.703 €/m²

Finanzierung ab 4583 €/Monat

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4Zimmer

192 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

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Dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und besticht durch seine gehobene Ausstattung und zentrale Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie genügend Raum für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem großzügigen und luftigen Wohnambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdig begehbaren Dusche und freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und ist dank der großen Fenster hell und freundlich gestaltet.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Zudem sind zwei Carports vorhanden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 5,18 KWp.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum und genießen Sie das einmalige, moderne Wohnambiente im Osten der Paderborner Kernstadt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 27.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.14